话题“中介雇东谈主看房砍价60万搞崩房主心态”日前冲上微博热搜，激勉网友热心。媒体报谈，有记者假扮被雇者，中介指点记者对挂牌339万元的房屋报280万元廉价，砍价近60万元，导致卖家愤然离场。另一场砍价中，记者咬住470万元的出价不放，让卖家在538万元的挂牌价上一皆狂降，终末，卖家眼里泛着泪花，报出了510万元的价钱。

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二手房中介雇东谈主看房，主要有三个预备。第一，完成公司规矩的带看量。也便是说，中介的这种作念法不单是是糊弄卖房者，亦然糊弄公司。第二，雇东谈主上演买家，和我方演“双簧”给卖家施压，搞了了其感情底线和价位。第三，让请来的东谈主逼迫压价，让卖家觉得，“买房的东谈主都只好意思瞻念出这个价位”，进而更动卖家的感情预期，达到促进成交的预备。

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中介的这种作念法严重抵牾了市集诚信原则，加大了生意两边的信任老本，确定是失实的。但这种作念法又很难阻绝，因为任何东谈主都不错想买房、来看房，很难懂说一个看房者是中介雇来的“托”。对中介的这种看成诚然应该非难，但更需要热心的是中介这种看成背后的问题。

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过去中介不是这么的。以往的新闻中，都是卖家逼迫跳价，中介逼迫给买房的东谈主作念想想职责，劝其给与提价，以促成交易。为什么会发生这种变化？还得从中介取得收入的机制提及。

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中介卖房，一般是按比例提成，一套200万元的房，中介一般能收到2万~4万元的佣金。一直以来，这让许多东谈主不明：中介提供的就业并未几，也莫得什么技巧含量，为什么卖一套房能按照比例提成而不是收取固定的就业费。

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其实，中介的要道作用在于信息。一方面是发布房源信息，促进生意两边来去。更垂危的则是价钱信息，中介通过我方掌执的信息，推高或者压低房价。假定中介能促成买家为200万元的屋子多出10万元，远超中介提成，卖家就好意思瞻念按比例给中介佣金。反过来说，中介要是能促成卖家镌汰价钱，买家也好意思瞻念按比例给中介佣金。这便是中介省略按照房价的比例取得收入的原因。

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但对中介而言，省略通过促成房价提升来取得更多佣金诚然是一件善事，但最垂危的是促进成交。莫得成交就什么都莫得。楼市向好的时期，中介为了取得佣金，要作念买家的想想职责，以致虚拟屋子很抢手的假象来刺激成交。到了买方市集的时期，中介为了成交，则会站在买家一边，悉力作念卖家的职责，让卖家降价，促进成交。

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这就激勉了一个透明度的问题。2024年上海二手房成交21.6万套，渊博经中介完成，而链家近期荫藏成交价的看成激勉市民对市集透明度的担忧。

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荫藏价钱，蓝本是为了幸免市集慌乱，但在中介这个机制的作用下，一些中介为了促进成交，有动机虚拟市集情况，反而会因为价钱不透明酿成市集在信息误导之下慌乱性抛售。最终，装扮价钱信息的看成，不但不行爱戴房地产市集，反而会更进一步连累房地产市集。

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原标题：提升二手房价钱透明度万博manbext网站登录app娱乐，可阻挠中介雇东谈主砍价